3 Zimmer-Wohnung mit Garage / Osterburken
145.000,00 € - 74706 Osterburken - Wohnungen
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit lediglich 3 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 72 m² verteilt über 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und einen Balkon.
Zur Wohnung Nr.1 gehört ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 440,00 Euro/ Monat vermietet. Miteigentumsanteile am Grundstück: 377/1000.
Lage
Osterburken mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt im Bauland zwischen dem Odenwald und dem Jagsttal und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Gewähr dafür bieten die Bahnstrecken Stuttgart – Würzburg, die S-Bahn Rhein-Neckar und die Autobahn A 81. Die Infrastruktur, Bildung und Betreuung sind in Osterburken sehr gut. Firmenansiedlungen in den Bereichen Maschinenfabriken, Metallverarbeitung, Fruchtsaftherstellung, Kunststoffverarbeitung, zahlreiche Handwerksbetriebe, Einkaufsmärkte, Einzelhandelsbetriebe und verschiedene Dienstleistungen sind vorhanden.
Ausstattung
- Baujahr 1990
- 3 Familienhaus
- Lage der Wohnung: OG (eine Wohnung pro Etage)
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Balkon
- Keller
- 1 Garagenstellplatz mit direktem Hauszugang
- Miteigentumsanteile: 377/1000
- Kaltmiete: 440,00 Euro/Monat inkl. Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 101,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 16.08.2026
- Ausweis gültig bis 15.08.2036
Sonstiges
Für die Anlage ist keine Hausverwaltung beauftragt. Die Wohnung verfügt über eine Gastherme. Der Mieter rechnet Gas, Wasser und Strom direkt mit den Stadtwerken ab.
Die Dachgeschosswohnung Nr.3 kann im Paketkauf mit erworben werden.