Modernes Einfamilienhaus mit Keller, großzügigem Garten und Blick ins Grüne
590.000,00 € - 74842 Billigheim - Häuser
Frau Lana-Sophie Schenkel
Neckar-Odenwald Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine großzügige Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 587 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und hohen Wohnkomfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die zahlreichen, überwiegend bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der moderne Einrichtungsstil unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept und vermittelt ein elegantes, zugleich gemütliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit direktem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Freizeit oder Gartenliebhaber.
Für behagliche Wärme sorgt der vorhandene Holzofen. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiterer Kaminanschluss, wodurch die Möglichkeit besteht, das gesamte Haus alternativ auch mit Holz zu beheizen.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über reichlich Nutz- und Stauraum und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität. Eine Garage sowie ein im Jahr 2025 ergänztes Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und einer naturnahen Wohnatmosphäre.
Lage
Billigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden von Baden-Württemberg und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die umliegende Landschaft des Odenwaldes lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnissen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich vor Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbarorten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Mosbach, Heilbronn und Heidelberg bequem erreichbar. Über die Bundesstraßen der Region bestehen zudem gute Verbindungen an das überregionale Straßennetz.
Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
-Baujahr 2017
-Ca. 138 m² Wohnfläche
-Ca. 587 m² Grundstücksfläche
-Holzofen
-Wärmepumpe
-Voll unterkellert
-Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
-Moderne Ausstattung
-Familienfreundliche Raumaufteilung
-Carport (Erweiterung 2025)
-Garage
-Ruhige Wohnlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 25,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 21.03.2018
- Ausweis gültig bis 20.03.2028
kWh/(m²*a)