Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Photovoltaik und weitläufigem Ausblick
445.000,00 € - 74722 Buchen (Odenwald) - Doppelhaushälfte
Frau Lana-Sophie Schenkel
Neckar-Odenwald Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 436 m² großen Grundstück ein modernes und familienfreundliches Zuhause.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Hier befinden sich die Kellerräume sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus, wodurch der tägliche Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann.
Der Mittelpunkt des Hauses im 1. Obergeschoss ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse und den angrenzenden Garten mit Rasenfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bieten.
Mit zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet das Haus viel Komfort für die ganze Familie. Das Doppelhaus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp und Speicher.
Eine Garage sowie der großzügige, gepflasterte Hof bieten ausreichend Stellplätze.
Insgesamt verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit einer familiengerechten Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und einer zeitgemäßen energetischen Ausstattung.
Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital bzw. mit KI bearbeitet (u. a. Farb-/Grünanpassung des Rasens). Die Bilder dienen der Veranschaulichung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Wohngebiet Hühnerberg im Buchener Stadtteil Hettingen. Das moderne Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die naturnahe Lage am östlichen Stadtrand von Buchen aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Kernstadt Buchen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Gastronomieangebot. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Das Wohnumfeld verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Baujahr 2015
- ca. 144 m² Wohnfläche
- ca. 436 m² Grundstück
- 2 Bäder
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage 10,0 kWp
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Großzügige Terrasse
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 54,27 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 08.08.2026
- Ausweis gültig bis 07.08.2036
